各个楼盘的具体情况不一样。通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。

1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督格局已然形成。

2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

不着急住可以晚点收房吗

不着急住不可以晚点收房。具体的是根据购房合同收房，需要看购房合同，合同约定了交付时间和条款，如果不是在验收过程中发现质量问题，并且不符合收房的要求等，一般只有在正当理由或符合约定条款的情况下，才可以晚点收房。同时根据规定，开发商交付的商品房必须符合建设工程质量监督机构核实的资质，商品房一般由其所在区、县建设工程质量监督站进行核查，出具是否合格的书面证明，如果房子合格的，还必须写明质量等级，如合格、优秀等书面证明。

一般是先验房再收房吗

是先验房再收房，这样更谨慎、合理一些，有时更可以做到防患于未然。房屋作为大宗商品，住宅质量自然至关重要。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。