1、住房维修基金

住房维修基金是房子在住的过程中出现质量问题，可以提取出来做为维修款。商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%～3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

2、契税

纳税是每个公民应尽的义务，买了房子就一定要交契税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积小于等于90平方米的，按房款的1%的税率征收契税；面积为大于90平方米以上的，按房款的1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积小于等于90平方米及以下的，按房款1%的税率征收契税;面积为大于面积为90平方米以上的，按房款2%的税率征收契税。

3、开发商要收取的费用

大家在买房子的时候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房时交。交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。在补尾款的时候还有可以补面积差额款，面积差在3%以下的不用补交面积差额款，超过3%则多退少补。装修好的房子的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

4、物业费

物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。其它增值服务项目周转金或服务费，例如煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，朋友们可视自己情况来决定开不开，物业并不能强制要求一定要开。不过，值得注意的是物业费需要在交房后才交，其他时间内物业无权收取。

5、其他费用

房屋产权登记费、证照印花税、工本费等等，这些数额都比较小。

业主收房怎样去验收房子呢

1、在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之间，就是没问题的。

2、这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。

3、在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。

4、在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。