1、婚前共同出资买房。

如果房子是属于双方在婚前共同出资购买的房子，那么不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。如果遇到离婚的情况的话，划分也比较简单一些，只需明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。当然如果是涉及到债务的房子的话，还需要分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、婚前一方全款买房。

如果是婚前一方全款购买的房子，就算是结婚的时候在房产证上加上了另一方的名字也是没用的，根据婚姻法规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，房屋产权证书上也是一个人的名字，那么该房屋是婚前个人财产。所以当发生了离婚的情况的时候，房产还是归自己所有，离婚时另一方无权要求分割。

婚前房产协议需要注意哪些事项?

1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。

2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。

3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

5、婚前财产协议应当采用书面形式，最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。