1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定)。

2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写房屋按揭申请表，并准备资料进行申请，房屋卖主应提供材料。

3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值。

4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续。贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

找中介买房要注意什么

1、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。