单间出租从字面上看，就是房东只出租一个单独的房间。选择单间出租可能会有两种情况，一是跟房东合租，租客只能在合同内规定的区域活动，比如卫生间、走廊等等，另一种是整个户型就只有一个房间就是卧室，通常还会配一个独立的卫生间。因为合租容易产生很多分歧，所以很多年轻人都喜欢自己住，并且为了节省相应的开支，都会以单间为主。

根据住建部出台《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。一般是人均不得低于5平米且每间房屋不能超过两个人。

如何挑选单间

1、尽量回避中介。租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，尽量托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示(当然也要防止假消息哦)。

2、是否方便。需要考虑的便是上班是否方便的问题。毕竟我们是刚走入社会的学生，如果要天天为了上班早起可能大部分人都无法忍受。如果公司有班车的话，可以在班车点附近找房子，班车较多的班车点自然更好。

3、生活品质。如果你比较注重生活，就需要考察房子所在小区附近的生活设施是否齐全，例如商超、菜场、餐饮、药店等等，这些都会给你的生活带来极大的方便。另外需要考察小区的环境、物业、治安。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。