复式房不是顶楼。复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，并且每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

购买复式房子注意事项

1、要看各功能区间划分。

一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理。

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，也对之后装饰方便。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置。

有些设计在复式上层没有卫生间，用起来会比较麻烦。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，在价格上是比较划算。

复式房的优点有哪些

1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%—70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可以是楼板床柜，降低了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高。