一般情况下租房子双方都要付中介费的，中介收取的服务费由房东与租客各承担一半，但现实情况中也有很多房东要求承租人承担全部中介费，具体要看实际约定。在找中介租房子的时候要提前问清楚中介费的收取方式。

房东委托中介出租房子注意事项

1、在将房屋委托给中介公司之前，需要对该公司进行资质与信誉的详细考察，一般情况下，规模越大的中介公司，品牌的声誉也越响，这样的中介公司才越可靠。想要了解中介的资质，重点看该中介是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证以及资质证书等。

2、在与房屋中介合作过程中，既要确保自己的利益，同时也要维护自己的合法权益，重点是让自己的房屋能够租一个好价格，可以多咨询几家规模比较大的中介公司，这样自己的心里也更有底一些。

3、在签订合同时，一定要认真阅读合同中的各项条款，如果在签约时对中介公司提供的合同格式有异议的，可以对合同中的条款进行修改，确认无误之后再签字，在合同中要明确约定代理的期限。也要即将与中介公司约定好的条款定时告知租赁情况的义务，并且约定中介公司应定时将房屋的租赁情况告知房东，以及是否有按照合同履行各项义务。

4、在房屋租赁过程中，需要办理正规的相关手续，要到当地相关部门办理房屋租赁合同登记备案手续。

中介租房流程

1、中介通过房产网站等途径将客户委托的出租房源发布出去。

2、有意向租房的客户可以联系中介公司进行实地看房。

3、核实双方的有效证件等等。例如房东查看租客的身份证，租客查看房东的房产证、身份证，了解房子的水电等相关费用有没有结清等等。

4、租赁双方商议好合约内容，并签订租赁合约，房产中介协助办理好住房租赁备案手续。双方按约定缴纳中介费。

5、租客按规定缴纳押金、租房款，房东将房子交付给租客。