板楼不可以建高层。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。不过每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果太高了，就会产生一些安全隐患。

什么是板楼

1、根据板楼的字面意思，也就是说这种板楼采用的是板式结构，能够保证所有的客厅和主卧都有充足的阳光。而板楼从80年代一直延续到现在，也在不断地发展变化，从原来的长板楼已经发展成为了纯板楼，这种舒适度就比较高。

2、板楼的特点。

(1)板楼的采光和通风效果都非常不错，而且两者兼顾。一般采用都是南北朝向的格局，这样子就能够使得通风达到最理想的状态。

(2)板楼居住舒适度非常高。因为从它的形式可以看出，一般来说是由很多个住宅单元组成，而且几乎是一梯两户的格局，所以居住的舒适度是非常不错的。

(3)板楼的制作成本并是特别高。因为这种住宅可以不用装电梯。而且日后维修起来也是比较简单的。

板楼的优点有哪些

1.南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3.管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4.住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。