房贷是每月自动从银行卡上扣的。只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。

不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的，详情可咨询贷款银行。

扣款详细：

1、需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。

2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。

3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

房贷月供逾期会怎么样

1、罚息。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率;逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算;

2、影响个人征信，如果购房按揭贷款人月供逾期，银行将会把不良记录传入人民银行征信系统，造成个人征信污点，不利于后期的贷款等行为;

3、如长期不还或多次不还，银行出于防控风险的需要，可能会将逾期还款人起诉到法院，法院会查封房内产进行拍卖，强制一次还清贷款;

4、按揭贷款逾期不同于信用卡逾期，大部分的银行没有回旋的余地，所以最好将偿还月供的银行卡进行绑定，自动还款，容以免造成月供逾期。

一旦成为了“房奴”，每个月都应该按时还款，否则会有不良后果。临时性的逾期可以理解，只要及时还款即可，不过由于房价下跌、缺钱导致无力还款的情况，这样就比较严重了，会导致以下的后果。