1、自身承受能力

自身承受能力指能承担的购房款，个人收入状况及还贷款能力。如果月供太高，会对购房者的生活质量产生一定的影响。

2、房屋类型

房屋类型包括选择新房还是二手房、期房还是现房、毛坯房还是精妆房、顶层还是底层、户型选择等。不同类型的房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，购房者往往需要比较一番，才能做出选择。

3、区域

区域是指在城市的哪个位置买房，购房者需要根据自己的生活或工作半径，找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题，购房者常在买偏远地区的新房还是城里的老破小之间徘徊。

4、配套

配套决定着购房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。购房者想要的很多，想要的越多，买房时受到的诱惑就越多，最后越不容易做出决断。购房者需要为各种配套作需求排序。

买房刚需是什么意思

买房刚需指得是满足人类基本的生活住房紧迫需求，讲究的是简单的温饱生活模式，不过分的弹性需求被称之为刚需。对于没有房屋租房生活的人们，能拥有自己的一套房屋就是刚性的需求。刚需并不是说质量差，它是急迫需要购房房屋的一种购房说法。

买房时需要引起注意的点有哪些

1、对于刚需，购房可谓是将自己一生的积蓄孤掷一注了，因此一定尧做好充分的准备。要考虑到买房之后，还要装修、买家具家电等。对于房贷的选择，建议能贷越久越好。建议15-20年较为合适。

2、刚需买房要注意分清华而不实的的一些优惠折扣，其实很多优惠都是采取先加价后优惠，

做到只需关心成交后的价格，结合购房的预算，选适合自己的房源。

3、刚需购房很多买房不仅仅是买当下，大多还是购买期房的，这个时候还需要考虑交通是否方便，还需要注意房子未来的空间，种种原因都需要慎重考虑。