城改房可以出售，虽然由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

出售城改房有什么限制条件

1、购房者首先要注意的是，并非的城中村项目都是城中村的改造项目。而鉴别这种的方式，就是看其是否取得了《城中村改造方案批复》。凡是没有取得批复的，那就数不属于城中村改造项目的，没有得到批复的城改房都是不能出售的。

2、而取得了《城中村改造方案批复》的城中村项目，那是就意味着通过了审查，之后才能依法地办理土地、规划等相关的手续，然后进行改造开发。市民们在购买的时候，可以对照上面的名单来确认自己看中的城中村项目是否已经取得了《城中村改造方案批复》。

3、购房者需要知道，真正的小产权房是不能买的，而城中村改造项目只有在缴纳了土地出让金之后才可购买。所以我们广大的购房者要擦亮眼睛，不要被低廉的价格所迷惑。

4、其实现在市面上很多在售的楼盘都是城改盘，但是只不过有的手续没有齐全就开始售卖，这属于违规行为。

城改房出售流程是什么

1、出售的城改房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买的城改房与购买商品房的手续是一样的。凭身份证签订购房合同并结算房款．按合同规定交房款并取回票据，购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税，房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、城改房过户其是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，城改房交易也不例外。城改房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。