复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式房视觉效果好，内部宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。其次，分区明显。复式住宅的设计私密分区比较明显。划分成两层使用，上下层分层分开设计。对有需要的人来说是值得购买的。

购买复式房面积怎么计算

1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

复式住宅购买流程有哪些

1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验。全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。

2、常用合同、文件《房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》。

3、签约所需资料买方：身份证原件卖方：身份证原件房产证原件原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

4、签约指导的10个主要内容和客户收益房屋具体情况确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效，房屋成交具体情况：确认双方成交房产的具体价格和付款方式税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费。