根据我国住房公积金贷款基本政策规定：

1、职工第一次使用公积金贷款购买自住住房的(不论新建住房还是存量房)，首付款比例不低于住房总价的20%。第二次使用公积金贷款(包括已结清贷款的)首付款比例不低于住房总价30%，也就是能贷总房款的70%。

2、第一次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

公积金二次贷款买房需要什么条件

1、申请二次住房公积金贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,要有稳定的收入和偿还贷款的能力，还不能有大数额的债款或者其他相关债务。若申请二次住房公积金贷款的人有其他债务缠身，这样做完全违背了住房公积金安全运转的基本原则。

2、只有参加缴纳国家的住房公积金的在职职工才有资格申请国家的住房公积金贷款,否则是不能申请国家住房公积金贷款的。

3、申请住房公积金的员工和配偶都申请了住房公积金贷款,在员工配偶未还清贷款本息之前,双方都是不能再获得住房公积金贷款的。住房公积金贷款是种对员工住房保障型的资金金融支持，满足相应的职工家庭住房基本需求时提供的支持。

4、必须符合以下条件:申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。如果缴纳住房公积金时间时断时续,说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后是很容易产生风险的。

5、二次住房公积金贷款期限最长是不能超过三十年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合贷款,二个还贷时间必须一致。不能说二次住房公积金贷款换贷时间比商业性住房贷款换贷时间还短,或者是相反。