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分类：房屋类型来源：楼团团2022-09-12 21:28:09
定销商品房它是指为妥善安置拆迁户，由政府部门、市场化建设等相关单位规定开发商卖给拆迁户的住房，价格低于同一小区的其他房源，产权是一样的，主要就是价格不同。
对于开发商来说，一定要按照相关规定取得对应的证件，尤其是像预售许可证，同时还要缴纳土地出让金，取得土地使用者、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
据相关规定显示，商品房预售需要符合一定条件，比方说已经交付了所有的土地出让金，并取得土地使用权，同时要持有建设工程许可证，确定了施工的进度以及竣工交付的日期，最后需要向县级以上相关部门办理预售登记，取得预售许可证。
首先是地产开发商的性质不同，普通住房是指经批准用于房市出售而建设的住宅，而定销商品房则是为了安置拆迁户，由政府、市场化建设等相关部门规定开发商卖给拆迁户的住宅，其次他们的买卖性质也不同。
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