1、申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。

2、申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

3、一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

4、如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。

5、在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。

6、有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权住房申请流程

1、申请人在网上申购：

一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以，如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站。然后在项目上开通网上填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》，并且还要按照提示提供所需的材料。

2、获取申请编码：

在你申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的条件可以通过的话，就能够获得申请编码。一般情况下，申请人只要在官方网站查询资格审核结果就可以了。

3、摇号配售：

当你获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单。此外，摇号中选中的家庭需要按照正确的顺序选房。

4、复核并签订购房合同：

最后，开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，只要符合条件的家庭就必须签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》，然后再报给区住房城乡建设委(房管局)审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。