面积标准下的产权置换要求房屋面积至少按1：1的比例进行置换，也就是说你原来房子有多大的面积，置换得到的安置房也要同样的面积。在征收补偿实践中，因为房屋面积单价在不同时期不同地区并不相同，产权置换的面积比例难以固定，有的是大于1：1，有的小于1：1。

其变动规律遵循下面这个公式：安置房面积×安置房面积单价=被征收房屋面积×被征收房屋面积单价。其中，单位面积价值按照补偿时点附近房地产市场的价值进行评估。

楼房动迁时要注意什么

1、当测量面积和实际面积不符：测量面积和实际面积不符的情况也是常见的。有些是两者真的有差异，还有的则是评估人员的问题，毕竟评估人多多是政府指派，其立场也就不言而喻。针对第二种情况，我们可以要求评估人员作出解释和说明。若解释说明还不能使我们信服的，收到评估报告之日起10日内，我们还可以向房地产价格申请复核评估。对复核评估结果不满意的，我们可以在收到复核结果之日起10日内向北拆迁房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。

2、当房产证面积和实际面积不符：实践中加建、扩建房屋的情况不在少数，因此出现了房产证面积和实际面积对不上。针对这种情况，根据相关法律规定，对已经登记的房屋，其建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿记载为准;房屋权属证书和房屋登记簿记载不一致的，以房屋登记薄为准。对于未登记的建筑，则参考市县级人民政府的认定处理结果。