租房不一定全是押一付三。还存在押一付一，押二付三等。押一付三是押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

压一个月的房租先作为订金再交三个月的房租实际上就是你在初租房子的时候要一次性付四个月的房租只能住三个月，到第四个月的时候你将再次交房租压的那一个月的房租在你退租的时候还给你。

签订租约前需要注意什么?

如果是通过中介进行租房，要提前确认好中介费的收取标准，以及你与房东的分摊比例。

查看、核对所租单元的房产证及房东的身份证，身份证最好拍照或留下复印件。

最好和房东了解一下邻居的基本情况(上班作息、几口人等等)，如需合租则更是如此。

核对好水表、电表的初始度数，仔细阅读租房合同中的条款，有不明白的地方要及时询问和了解。

明确租金包含的服务及双方的权责，包括：灯泡、水管等的更换是否由房东承担;物业费、网费、清洁费等是否要另外收取。

检查家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况，如需维修或更换要备注于租约上，同时自己也要拍照留底。

确认好押金的使用范围，比如：提前退租押金是否归还?特殊情况下是否能用押金抵房租?是否能抵维修费、换新费等?

提前协商好退租的相关事项，如退还押金的标准和方式，需提前多久提出退租意向等。

租房要注意什么手续?

1、房东的身份证和房照，要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。

2、租户的身份证，然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本着公平公正的前提，一起填写协议。

3、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

4、租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。