户型图上的数字算面积直接用长×宽的公式来计算。户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。

好户型有哪些特征

1、方正：房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。

2、南北通透：南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。

4、避免走廊：走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。

选户型要注意什么

1、采光好。很多人对于全明户型的第一印象就是采光好，这也是全明户型最大的特点，全明户型有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。

2、通风效果好。因为全明户型的采光比较好，相对的通风效果也会很好，一般来说，全明户型不会潮湿不会发霉，全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。

3、冬暖夏凉。全明户型可以达到冬暖夏凉的优点，在冬季的时候，全明户型的阳光比较充足，而夏季的通风虽然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。

4、空间利用率高。一般来说，全明户型会比较方正，在空间结构上也有很大的优点，因此全明户型的房屋利用率极高。因为大部分全明户型都是中间户型的关系，这样的户型整体利益率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较小。