交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿违约金，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

什么情况可以找开发商赔偿

1、非正常延期交付房屋：

一般针对延期交房这种情况，在购房合同中都是有说明的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，在这种情况下，购房者就可以找开发商退房，并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的，这种情况下，开发商就不承担违约责任了。

2、不能办理产权证书：

产权证书是非常重要的一个证件，如果购房者购买了房屋之后，由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，相信是你肯定也不愿意，没有产权证书就不能证明房子是自己的了。如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房，比如在以前很多开发商操作不规范，导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

3、房屋质量存在严重问题：

房屋质量如果只是一些小问题，反馈给开发商处理就行了，但如果房屋质量存在比较大的问题，涉及到主体结构的了，就算进行修补之后的话，住进房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

什么情况才算是延期交房

1、购房者在买房的时候肯定都是有签购房合同的，一般来说，在购房者所签订的购房合同里面就会约定好房屋交接的具体时间的，购房者和开发商都需要以合同里面约定的时间为准，只要购房者在这个约定的时间内没有接到房子，那么就属于延期交房了。

2、开发商延期交房一般都是分为了正常延期与不正常延期就，如果开发商是属于正常延期交房的情况，那么这种问题一般都不会太大，这种情况下，其实房子是已经修建好的，只是相关的手续还没有办理完，这个时候购房者就可以多给开发商那边一点时间。但是如果开发商是非正常延期交房，那么一般都是开发商那边资金出现了问题，这个时候购房者最好还是去办理退房，免得给自己带来大的损失。