1、不要跳槽

如果决定买房，那么近半年内先不要跳槽，因为稳定的工作是比较关键的条件，一旦失业或者刚换工作，那么每个月的收入无法保证，容易被拒。

2、个人真实资料

现在市面上有很多人可以帮忙包装个人信息、制作假的收入流水、夸大工资职位。实际上银行可以通过查询征信、社保的方式来核实申请资料，如果发现有不符合的地方，那么会认为你的诚信有问题，很大可能会被拒。

3、尽量用公积金贷款

如果是上班后每个月按时缴纳了公积金半年以上，那么就可以申请公积金贷款，如果额度不够，可以采用组合贷款的方式，利率会少很多，建议咨询下你的信贷经理，为你制定性价比最高的贷款方式。

4、最近不要申请小贷

个人征信报告是贷款买房的重要凭证，如果近一年内有频繁申贷、银行金融机构查询征信的记录，那么会对买房有一定的影响，会认为你最近缺钱。当然最近也不要有逾期记录，最好是不要有连续逾期的记录，这个很关键。

买房前要做哪些准备?

1、确定购房区域

地段对于房子来说是非常重要的，地段好的话对房子而言就是加分项，购房者在买房之前应该购房区域有一个大概的规划。如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，在确定购房区域的时候就应该更多的考虑自己及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。总之确定购房区域还是要从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断

2、货比三家

购房者在确定了大概的购房区域之后，不要只把眼光放在一两个楼盘上，要知道，选房子也是要货比三家之后才能选出好房子的。多看几个楼盘，才能做到心中有数，购房者在看房的时候还可以故意跟置业顾问提起周边看过的楼盘，参考置业顾问对楼盘的评价。

3、保持头脑清醒

有的购房者在售楼处看房的时候容易受到现场氛围的感染，或者是经不起诱惑匆忙中就做了购房决定。需要提醒大家的是，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。