1、简装房收房的重点就是检查它装修的效果是否符合标准，建议业主要仔细查看水电路，以免日后使用起来频繁出现故障，好询问好物业这些装修的信息，是什么产品以及有没有售后，出现故障该联系谁。因为大家购买简装房就是图省事图省钱，能不动的就不要去动。

2、业主购买这样的“简装房”，基本上厨房、卫生间就不用装修了如果业主想要改造一下也是可以多购置一些高品质的产品，但是水电路就不用进行改造了免得造成不必要的麻烦从新花钱。

毛坯房收房验房标准

1、收房文件。

收房前先要检查房屋所需的三类文件，首先是房屋权属文件，检查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后是房屋质量文件——《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》，后是各种相关验收表格，包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。

2、门。

门的验收按照国标主要检查四个方面：每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平行;门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活;门间隙是否太大，塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)。

3、窗。

窗户的检查按照GB/T 8478-2008《铝合金门窗验收规范》，主要检查五个方面：窗边与混凝土接口是否有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平行;窗户玻璃是否完好，3C标识;窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)。

4、墙。

关于墙体的验收主要有七个方面：屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙角呈45°斜角，有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声;从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙面是否有水滴结雾的现象(墙面有水滴，说明墙面的保温层可能有问题);厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹。

5、天花。

天花验收主要包括四个方面：是否有麻点(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响);是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕;卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有无倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

6、地面。

地面主要检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要梆梆声才好)。

7、卫生间。

卫生间需要单独验收，主要验收三个方面：是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜;水口内是否留有较多的建筑垃圾;蓄水24-48小时。

8、厨房。

厨房也是需要单独验收的，主要验收三个方面：电、水、煤气表具是否齐全;电、水、煤气表的度数是否有零开始在;您住的房间上面的邻居家是否漏水。

9、水。

房屋的水是检查的重点，主要可以分为4点：上下管是否有渗漏、打开水龙头，查看各个管道;是否有足够的水压、打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表;自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水);供水管的材质。

10、电。

电路的验收必须仔细，不然可能会引发安全事故，主要检查以下5个方面：电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源);户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电;各个开关、插座是否牢固;打开电话、电视的线路接口，看线是否连接是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障);试一下全部开关、插座及总电闸有无问题;灯是否能亮、插座是否有电，试电笔就可以。