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分类：缴税过户来源：楼团团2022-09-12 20:43:56
一般现状下时间缩短则7天，长则45天左右。楼盘申办过户手续：需要在房间交付以后才能补办，一般现状下时间缩短则90天，长则1年之内就能拿到房间所有权证。办证房产过户可参考三个时限节点：首先是收购合同签订时间，其次是办理房产过户登记和缴费税费的时限，最后是申请银行按揭按揭时限。
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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