具体程序如下：

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

去银行按揭贷款买房有什么注意事项

一般情况下，去银行办理按揭贷款买房需要注意的事项有：

1，保证信息一致

一般贷款额度是受借款人收入影响，银行对贷款人的月收入要求为房贷月供的两倍。所以不少购房者在填写收入证明时会虚高，切记不要随意填写，因为银行会对借款人提供的资料来进行审核，如果证明与行业工资水平不符，很容易被银行判定为作假，进而影响贷款审批。还有一种情况，如果借贷人曾经多次提交过收入证明，那么一定要保证一些基本信息一致，因为这些都会出现在记录报告上。所以，收入证明一定要建立在事实的基础上，适当填写，如果查明是虚假信息，轻则拒贷，重则承担法律责任。

2，证明要详细

收入证明一定要突出自己的还款能力以及个人信息，比如姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。

3，收入要符合要求

如果收入不够的话，很有可能会被直拒贷，如果收入不够，贷款人可以尝试提高首付比例，减少贷款额度。这样既证明了自己的资金实力，也减少了月供金额，减低了银行评估的贷款风险;二是增加共同借贷人，两个还款人有可能加大银行房贷的几率。或者可以提供银行认可的贷款担保人。