毛坯房主要是指住房内部不做装修。精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。

毛坯房其中墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水；无灯具，只留电线接头；不封阳台。精装房一般是对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。

精装房的优势有哪些

1、使业主省时省力省心：

社会的快速发展，也加快了生活节奏和步伐，在高压和繁忙的工作下，时间的价值愈加凸显重要。而自行装修，不仅耗费大量时间，因此，方便、省时、省力省心往往是一些客户选择精装修的主要原因。

2、节省装修成本：

相对于客户自行装修，开发商采取精装修交房，则因户数较多以及统一采购、统一装修，而在装修材料和装修费用上具备明显的价格优势。若达到同样的装修标准和质量，自行装修将增加大量的费用支出。

3、避免装修的污染：

对于一个住宅小区来说，业主在交房后自行装修，其所产生的装修垃圾对于整个园区环境都将产生严重的污染，尤其是噪音污染。而精装修交房，则完全规避了这一问题，保持居住环境的不被破坏。

4、缓解客户首付压力：

针对按揭贷款购房客户而言，虽然从成交价格上看，购买精装修要比毛坯住宅首付增加，但若考虑装修因素，即贷款额中实质已包含装修费用，则缓解了客户交房后装修的资金压力，也就相当于装修费用也能分期付款。

5、精装房问题责任明确：

目前精装房出现的质量问题大致可分为两类。一类是房屋主体结构存在质量问题，另一类是房屋的装修出现质量问题。无论出现的是哪一类型的质量问题，法律明文规定都应由开发商承对购房者担相应的责任。