维修基金申请流程是什么

分类:购房税费来源:楼团团2022-09-12 20:32:38

文章摘要: 维修基金是未来用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程使用的资金,在买房的时候需要缴纳。那么在缴纳之后维修基金申请流程是什么呢?

1、属已购直管公房的按下列程序办理:

1)拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;

2)区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;

3)由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;

4)居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;

5)居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2、属已购自管公房的按下列程序办理:

1)业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;

2)经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;

3)原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;

4)经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

可使用维修基金的情况

1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;

2、电梯故障需要立即维修的;

3、消防设施故障需要立即维修的;

4、建筑外立面装饰和公共构件严重松动、脱落;

5、玻璃幕墙炸裂;

6、排水管道爆裂;

7、地下车库雨水倒灌;

8、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。以上情况可以先维修后公示,业主可以不用签字。

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