只要二手房平方有房产证和土地使用证，并且贷款人符合银行规定的贷款条件就可以在银行贷款。贷款人需要符合银行规定的贷款条件，比如说贷款人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，并且具有完全的民事行为能力。贷款人有稳定的工作和固定的收入，有偿还贷款的能力和贷款人在银行没有征信逾期的不良行为等。

买二手房应该怎样贷款

1、到贷款银行提出借款申请：借款人持购房同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到银行申请，并填写个人住房贷款申请书”。

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。