查看一下自己的征信记录

征信记录是银行贷款第一要考察的条件，一般银行规定，在你的征信记录中，如果你以前的贷款或信用卡透支还款，出现过逾期情况，逾期连续3次或累计6次，就被列入银行贷款黑名单，银行不会贷款给你。而且这是铁的条件，不管你记不记得以前情况，都最好到人民银行或指定机构，打印自己的征信报告看看。

估算一下自己的还款能力

银行贷款给你，当然要看你有没有能力还款，这个条件的界定方法和标准大致这样。

一是贷款人提供工作单位收入证明，银行作为一定参考;

二是提供在银行账户的流水，尤其是代发工资流水，根据这些，大致了解你的月收入情况。只有月稳定收入超过拟贷款的月还款额2倍以上，才算你有足够还款能力，这是银行审批贷款的一个重要条件。

贷款人年龄也是贷款的硬性条件

根据银行规定，贷款买房的主贷人年龄，加上你准备贷款的年限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。年龄当然是没法改变的，年龄条件不符合，是不会给你贷款的。

申请房贷需要满足以下几点：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。