分类:购房税费来源:楼团团2022-09-12 20:24:20
装修服务费是一部分物业公司在业主装修时会选择收取的费用。关于物业公司收取装修服务费,目前法律对此并没有专项的规定。小区的住户拥有装修房屋的权利,而小区内的公共设施是属于所有业主的,因此装修服务费即使要交,是交给业主委员会还是物业管理会,这个收取的权利主体值得商榷。
装修管理费是指装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等。装修业主在装修中应当交纳这部分费用,交费之后会获取相应的服务。物业收取管理费是为了协助业主更好的进行施工作业,同时又保证整个小区业主的公共权益。
收取不予退还的装修服务费显然是没有法律支持和道理的,但鉴于装修时易破坏公共环境和设施的客观现实,收取装修押金的做法也比较合理。由于没有相关法律的细化约束,即使是收取装修押金的做法,在出现赔偿问题时,其损害程度鉴定主体、赔偿费用都没有具体规定,因此也容易产生问题。
1、在装修申报期间,物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容;将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
2、在施工期间物业公司会进行现场检查,按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。
3、装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。
4、建渣由小区指定地点运至政府指定倒垃圾的位置的费用。
5、物管小区保障装修期间治安问题。
6、物管定期巡逻你家房子装修是否有违规操作。