一般高层建筑会在10-20层之间设置一个设备层，23层楼盘设备层一般在11层或12层。设备层主要是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。

设备层设置的考虑因素

1、合理利用建筑空间：

高层建筑由于埋深的要求，往往都要设地下室，地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。所以，一般情况下设备层通常设在地下室或顶层。

2、满足设备布置的要求：

在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备(如制冷机、水泵、蓄水池等)放在建筑最下部，即地下室，将竖向负荷分区用的设备(如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等)放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备(如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等)放在建筑的最上层。

3、与结构布置相结合：

高层建筑结构布置中的结构转换层、加强层等特殊楼层，由于结构构件较多、尺度较大，空间难以利用，往往用来布置设备层。

4、与避难层相结合：

在我国，建筑高度超过100 m，的超高层建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045—2005)要求，需设置避难层，其间距不超过15层。避难层往往用来布置设备层。