1、首先，转租房屋要看原租赁协议的约定，房东同意，为了避免纠纷需要房东书面同意；

2、其次，作为房东委托人，是否可以与其签订合同，要看委托人的权限，若属于全权代理的，委托人签字也有法律效力；

3、再次，上述转租应当经过房东同意，否则可能导致房东不同意，撤销你与新住户的协议，你还需要承担违约责任。

4、最后，要么经过房东书面同意转租，要么让新住户与房东直接签订协议，这样你的风险才会最小。

房子怎么转租出去

1、找当地租房网站发发帖子,好带图片,比如可以去分类信息网站58或者房天下租房,去发布信息,扩大宣传的信息量,这两个网站的浏览量还是相当不错的,所以只有有一定的时间,每天进行一定的刷新,相信一定会很快的转租出去的。

2、找找租房中介帮忙。找中介就会涉及到一定的中介费用,这是下策,但是比自己大海捞针要合算多,如果急于出手酬劳可以补贴他点。这样他们经济性高,就会上心帮你推荐。房中介房源多,来寻求的顾客也多,房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带作用,所以相信也会很快的出手,但是相对的经济上会有一定的损失,都是相对应的。

3、小区保安还有布告栏。每个小区都有保安和布告栏在上面进行粘贴一些租房的广告很多人都会关注,是保安是小区出出进进的都知道,好多找房子的也会询问保安,所以给保安一些利润是不错的一个办法,您也可以去尝试一下,多方面的进行转租,相信很快就会有回应的。

在接手转租的时候应该注意什么

1、首先须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。

2、其次转租期限一般不得超过原租赁期限表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。