1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

个人出租房屋发布信息

1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有　xxx　小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型(1房1厅，2房2厅，3房2厅)，出租房屋地址、租金一个月多少，(也可以不写，到有客户了再具体谈)，有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。

3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。

4、后写上非诚勿扰和联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的第一时间和自己取得联系。

出租房屋注意事项

1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

2、承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

3、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

4、最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。