1、沪籍单身人士限购政策：单独名下有房，限购；单独名下无房，本人和父母在之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房；单独名下无房，本人和父母超过3套(含3套)的限购。

2、已婚且夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房；夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房；夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房；夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房；夫妻一方在之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

3、已婚且夫妻一方是上海户籍：购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

4、非沪籍购房政策：外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，居住证满三年可以免交房产税。

外地人在上海买房需要什么条件

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。