分类:房屋类型来源:楼团团2022-09-12 20:11:28
可以。拍卖得来的房屋,虽然便宜,但手续繁琐,流程复杂,办理过户时间太长,税费太高,还有后续的一些其他问题。拍卖有几种类型,业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。
法院拍卖房有价格较低、不受限购政策影响的优势,但法院拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步,诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。
1、详细了解拍卖房的具体信息:
了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件。同时,需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前,对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。
2、对目标拍卖房产进行实地考察:
并不是所有的拍卖房都是好的,要先对其周边房价进行一个了解,对于真正价位做到心中有数,这样不会在竞拍的时候一味出价,一时兴奋就喊出了高价,拍下后是不能毁约的,否则交的保证金就退不回来了。
3、拍卖过程保持理性头脑:
一般而言,拍卖的房产在价格上具有一定的优势,成交价普遍比市场上同地段、同品质的房产低10%-20%。但是由于房产拍卖现场的气氛往往比较热烈,经常会出现互相叫价,使得房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。
4、购买拍卖房,做好全付款准备:
当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此,消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。
5、了解房屋里的附属设施的归属:
购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系,以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。