买房付定金在签订购房合同后付首付。买房的时候，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

买房签合同流程

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

(1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。

(2)敲定购买房产的基本信息。

(3)敲定付款方式和时间。

(4)双方在合同书上签字。

5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。

签购房合同注意事项

1、弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。

2、确定房屋现状：在一开始看房选房的时候就应该注意这几点，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。

3、明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据;熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。

4、明确违约责任(双方均需要)：这是双方诚信交易、公平交易的体现。