1、选区域最关键：

在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多少价值就可以确定了。

2、选周边也重要：

选完了区域就要选择一个好的周边环境。这是影响未来居住生活体验的最直接的一个方面。原则上来说不能选择周边有加油站的小区，加油站每天有大量车出入，难免形成堵车或者带来较大噪音。并且加油站本身也具有一定的风险性尽可能避开。

3、选好物业：

选好了区域和周边情况就要选择好物业的小区。对于已经有企业运行的小区来说我们可以打听该物业的情况。如果是新开发商新小区那么就要慎重考虑一下。毕竟未来居住生活的时间很长，好的物业也可以带来房价的升值。

4、选户型：

如果备选的小区有一些，那么今后的选择就要根据小区的户型来选择。小区的户型是否满足个人的需求，是否户型别致都是要考虑的。

小区人车分流有什么好处

1、保证安全

小区人车分流可以保证住户和行人的安全，人车分流的小区可以让车子直接进入地下停车场，地面上只有居民活动，人和车被隔离开，能够保护居民的生命安全，也能保护车辆不被“误伤”。这样对老人和孩子带来了更多的安全感，并且增加了居民的舒适度。

2、缓解停车压力

人车分流的小区可以缓解停车的压力，现如今大部分的小区住户比较多，在车辆多行人也多的时候，车速就必须降到很低，大大的增加了停车的耗时。而且一般来说小区内都是车多车位少，所以进入了小区也不不意味着就能有停车位。人车分流的小区因为不必在礼让行人所以大大缩短了停车的时间，用户带来了无形的便利。

3、减少噪音尾气污染

人车分流的小区可以减少噪音尾气污染，因为汽车在行驶的时候会产生一些尾气，当行人和车辆共处于小区地面的时候，行人就会吸入汽车产生的尾气。不仅是尾气，当汽车鸣笛的时候也会发出刺耳的声音，从而影响小区居民的休息。但是当人车分流之后，这些问题就迎刃而解了，人与车不在一起，尾气和噪音自然不用再担心，提高了居民的生活质量和舒适度。

4、增加绿化

一般来说，大多数人车分流小区车库都是建在地下的，因此地面上就有了多余的空间可以被建设为绿化区，当绿化区增加了之后，不仅增加了环境的美观度，还改善了小区内部空气质量。

5、方便交通出行

如果小区实行了人车分流，那么在出行的时候可以更加方便，更加快速的提车，更加快速的驶出小区，不用像人车混杂的小区一样绕过许多路才能出小区。