房产买卖过户委托书的主要内容有：委托人和受委托人的基本信息，性别，出生年月，身份证号码，委托原因及事项，委托生效的时间，双方核对无误，委托人签字确认，写上日期。

房屋过户委托书范本

委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

被委托人：性别：出生日期：

身份证编号：

住址：

委托原因及事项：

本人需将位于____房屋(购房合同号：房产证号为：____)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托___作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续;

2：代为领取房产证;

3：代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人有转委托权。

房屋过户代理

1、根据规定，委托人需要提供这些基础资料，包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，就可以由中介方出面进行代办了，确实将步骤简化了很多。

2、此外，地税局和房管局等机构，也需要提供一些档案资料：

地税局：卖方夫妻的双方身份证以及户口本复印件一套(如果卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方的身份证复印件一套、网签订的买卖协议一份、房产证的复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份);

房管局：网签订的买卖协议一份、房产证的原件、新测绘的图纸两张，以及免税证明或是完税证明的复印件，如省直房改房还需已购公房确认表原件两份等。