分类:买房贷款来源:楼团团2022-09-12 20:01:44
网贷多是否会影响到夫妻贷款,得具体情况具体分析。
如果夫妻是去银行办理贷款,那银行在审核的时候,一般都是通过二人的征信来评估其信用状况的,所以只要夫妻二人的征信良好,又符合银行提出的贷款条件,通常就能够顺利办到贷款。毕竟网贷的借款、还款情况大多是记录在大数据里,和银行贷款关联不大。
当然,若是夫妻双方有一方征信不好,存在严重的不良信用记录的话,那无论网贷如何,银行贷款都会因夫妻其中一人征信不好而受到影响,甚至银行很有可能会拒绝批贷。
而虽说网贷往往是将信息记录到大数据里,但也有一些网贷接入了央行征信系统,所以也会上报到征信上去。而这类会上报征信的网贷若是办理太多的话,就势必会在征信上留下较多的借贷记录,导致征信变“花”,增加负债,从而也会对夫妻二人的银行贷款造成不良影响。
而若夫妻二人这次办理的是网贷的话,那之前办理的网贷过多,平台在审核时就很容易查出来,自然也就会影响到当前网贷的审批,导致贷款被拒。
1、签约时双方必须亲自到场。一般来说,很多夫妻在申请贷款的时候,会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时都得同时签字。
2、主贷、次贷有讲究。就算是夫妻双方共同贷款买房,但只有其中一位能成为主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人,一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。
3、证件准备是关键。夫妻共同贷款买房时就应该提前准备好相关的证件,由于要准备的证件非常多,所以一定要细心,少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
4、所占份额提前定好。夫妻共同贷款买房时,财产所占份额各是多少是要提前确定好,避免以后产生矛盾。在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。但目前很少有夫妻会实行AA制,所以在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题。
5、房屋产权变更登记。有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,由于房产证上写的男方的名字,所以房子所有权仍是男方所有。