分类:买房贷款来源:楼团团2022-09-12 20:00:48
一般情况下,有几千块小额贷款并不会影响到房贷。毕竟只有几千块,不会导致借款人的负债率过高。而这几千块小额贷款如果是办的网贷的话,那通常影响会更小。
毕竟去银行办理房贷,主要是通过审核借款人的征信报告来评估其信用状况,而网贷的相关借款、还款信息大多是记录到大数据里的,因此网贷如何于银行贷款一般没有什么关联。
当然,也有的网贷接入有央行征信系统,相关借款、还款情况也会被记录到征信里,不过只要客户保持良好的信用,确保征信上没有不良信用记录,就不会造成什么不良影响。
而若是客户在还这几千块小额贷款的时候逾期了,被记录到个人征信报告上去的话,那就会对之后房贷的办理产生不好的影响,银行大概率会因为借款人征信上有逾期记录而拒绝批贷。
首先,银行会对借款人的基本信息进行审查,如户口本、身份证,如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。对申请人的调查,银行最重视的是其是否具有经济偿还能力,如果没有稳定的工作或者银行流水,贷款审批下来的可能性就会较小。
其次,借款人需要合理确定贷款年限。虽然商业贷款最长贷款年限为30年,但是如果借款人已经快到退休年龄,或者二手房的房龄过老,再将贷款期限定为20年甚至更长,一般遭拒的可能性较大。
第三,借款人的信用状况是关键。银行是否发放贷款给借款人,要看借款人有没有信用污点。一般来说,如果借款人有过贷款逾期还款的记录或者信用卡有多次逾期,则其贷款审批的可能性就会很小。这就要求大家平日多注意自己的信用情况,及时还款,不要给自己的信用记录留下污点。