一般新房开盘之后，在交完首付款后，就可以和开发商签合同。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。

一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行价格备案，只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布，一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的，因为一旦价格定下来，就不能再修改了。

新房开盘选房流程是什么

1、选房：

首先是进行房屋的选择，一般是需要先领号，在选择时，会进入到一个房间内，给你一定的时间去确定购买哪套房子，由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。

2、签订认购书：

其中包含了买卖双方的基本状况，房屋的基本情况，房屋价款计算，定金、以及签署正式买卖合同的期限等等，另外，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。

3、交定金：

对于定金的数额，通常是由买卖双方设定的，并且不得越过主合同标额的20%，当然在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

4、购房资质审核：

对于新房的买卖，在审核资质时主要有三种形式，从目前市场行情来看，以他方代为销售或渠道为主，这时将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。

5、签订购房合同：

在资质审核通过后，这时购买者就要跟开发商进行合同的签订。

6、付首付：

最后就是在售楼处的收款区，进行首付的缴纳即可。