1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

商铺房产税的征收范围是什么?

1、房产税的征收范围;房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们房产所有权和房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于房产税征收范围，因为那是公共场所。

商铺租赁税率是多少

1、房产税。

按照《房产税暂行条例》规定，房产税税率为12%，若商铺的产权人将商铺租赁出去，则需要缴纳的房产税费为单月租金收入*12%，从签订租赁合同的次月开始缴纳。

2、营业税。

商铺租赁过程中，商铺的产权人需要按照规定，缴纳相应的营业税，税率为5%，计算公式为单月租金收入*5%，纳税时间从签订租赁合同的次月开始计算。

3、城建税。

城建税是按照营业税的费用作为计算依据的，根据商铺所在城市及地区，税率可分为三种，分别是1%、5%、7%，计算公式为营业税费用*税率，纳税时间从签订租赁合同的次月开始。

4、教育费附加。

教育费附加税率与城建税相同，都是以营业税为计算依据，计算公式为营业税费用*税率，税率为3%，纳税时间从次月开始。

5、个人所得税。

个人所得税要按照单月租金收入来定，如果单月租金的收入在4000元及以下的，可以直接扣除费用800元作为税费，但如果单月租金的收入在4000元以上，需要按照20%的税率进行纳税，公式为单月租金收入*20%，纳税时间从签订租赁合同的次月开始。