一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。

期房交房流程是什么

1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、期房业主持入住通知要求证件及其他相关资料，在入住通知要求期限内到期房房地产开发企业指定地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得书面文件。

3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5、房地产开发企业对期房存在质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定其他费用。

7、业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定第三方处领取期房钥匙。

8、业主向期房房地产开发企业依法选定前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理相关手续以上是关于期房交房时应该注意什么的详细介绍，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房渗漏问题，这些都关系到期房日后居住。