毛坯房有空鼓不处理会有什么后果

分类:收房验房来源:楼团团2022-09-12 19:47:48

文章摘要: ​毛坯房出现空鼓是时长会发生的问题,空鼓属于房屋质量问题,若在交房时及时发现,是可以要求开发商进行整改的,若是发现空鼓不处理会产生什么后果呢?

1、影响美观。一般墙面空鼓的地方,都会造成粉刷层出现裂缝,如同脸上的疤痕,十分刺目。

2、影响使用效果,失去围护和装饰的作用,并且存在安全隐患。空鼓面积大的地方,时间久了,由于重力原因就会脱落,小的损失是砸坏地砖、地面家具。

3、对后期装修产生影响。首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂,经过一段时期,空鼓部位一旦受力,裂开的粉刷层就会脱落。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方,开裂后必然会造成渗水,不但会降低对墙体的保护作用,而且影响装饰效果。

4、造成墙面开裂。墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时处理,装修后就会造成墙面大面积开裂。

毛坯房墙面空鼓的原因有哪些

1、毛坯房墙面空鼓可能是因为墙面基层在进行抹灰时,未将基层清理干净,或者在连接时未设置钢丝网,外墙粉刷时未进行分格或分格太大;

2、瓷砖在铺贴钱未放入水中浸泡,或浸泡时间太短都会导致墙面出现空鼓的问题,尤其是釉面砖;

3、为了节省水泥砂浆,砂浆填充不饱满,或没有将瓷砖敲打密实。

毛坯房空鼓怎么处理

毛坯房空鼓的检验方法非常简单,大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面,如果发出咚咚声,则这个区域出现空鼓的情况。毛坯房出现空鼓如果问题不大,业主急着装修的话,可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开,将基层清理干净,然后用水泥沙子进行填实、找平。

毛坯房收房注意事项有哪些?

1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。

2、查看房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。

3、房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

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