1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有昌平市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出昌平市的，在就学、服兵役期间视为具有昌平市户籍；单身居民申请的，应当具有昌平市户籍；

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过昌平市规定的购买保障性住房的收入线标准；

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过昌平市规定的购买保障性住房的财产限额；

4、家庭成员或者单身居民在昌平市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在昌平市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

6、家庭成员或者单身居民未在昌平市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

保障性住房分为哪几种

保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

1、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

2、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

3、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

4、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。