1、避免烂尾楼：

因地产开发商由于现金流断裂而导致烂尾楼的事件新闻，我们屡见不鲜，如果是现房，烂尾楼的风险就不会出现，所以现房让你更安心、更放心。

2、看到即得到：

小区整体规划已经看到(不分期开发情况下)，不会出现期房与规划不符的情况；整栋房屋外墙可以看到，是否好看；户型结构可以看到，空间布局一览无余；采光、视景、分摊都可以看到，所以你看到的就是你得到的，不会出现心理落差。

3、配套真实可见：

现在很多房地产开发商，为了销售，宣传小区有健身房、游泳池、会所、大堂等配套设施，宣传很美好，但是得到的却骨干，现房无论如何宣传，但是我看到的才是事实。

买现房的注意事项

1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水珠(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

注意：较好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2、看房屋和楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声

3、看墙上是否有裂缝，看墙角有无裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看客厅，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5、看内部布局是否不是合理，如客厅多面开门，不便摆设家具；还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

6、看装修，如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7、看小区的环境、生活配套设施是否和广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。