1、通风：地下室的通风能力欠佳是地下室的主要缺点之一，因此我们在租用地下室时需要特别注意考察地下室的通风能力。对于那些相对封闭的地下室，一定要配备强制通风设备，否则长期居住会对身体健康产生严重的影响。

2、排水：地下室由于地势很低、管道较多（尤其是老旧楼房可能存在管道滴漏的现象），所以，地下室对于排水能力的要求要比地上建筑高很多。我们在选择地下室时不妨多观察一下地下室的墙壁、墙角、地面是否存在被水浸泡过的痕迹，如果有，就一定要询问这些痕迹的产生原因以及是否得到了有效的解决，否则应该坚决放弃。

3、合法性：在了解了以上两点之后，还应该确定一下该地下室是否具有出租的合法性。目前一些城市等城市正在开展清理、整顿地下室非法出租的工作，因此一旦租用了不允许出租的地下室很有可能带来租金损失的。

如何装修地下室

1、地下室装修前，要认真核对地下室图纸，各种功能性房间是否齐全，设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。

2、地下室装修施工单位进场前，应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作，重点检查墙顶地面是否符合装修要求，否则通知土建单位整改，直到合格为止。

3、地下室设备安装单位尽早进场，以免与装修单位工作面产生冲突，交叉作业，重复施工。

4、地下室出入口应充分考虑截水沟的截水量，以应对暴雨天气短时间产生大量水灌入地下室，同样的，在电梯间与车道的门口，锅炉房的门口要做截水沟，避免暴雨季节雨水进入房间。

5、地下室外墙防水必须做好，避免雨天或地面浇水渗漏到地下室，对装修面造成破坏，二次装修。

6、地下室所用的装修材料必需是防潮防霉的材料，要适合地下室潮湿的环境。

7、地下室顶面各种管线较多，施工时要充分考虑地下室的高度满足设计要求。车库顶部管线的施工应预留出车库门升降轨道的空间，避免车库门过低，达不到设计要求。

8、地下室地面施工时，施工单位应与电力公司就地下室的电缆沟的标高进行确认，在墙体上弹好基准线，双方按此标准施工，在施工过程中，工程部人员、监理人员和施工单位技术人员要认真检查，复核标高，避免错误。

9、地下室地面做水泥基自流平，应充分考虑基层混凝土垫层至少天的养护期，垫层表面应保持干燥，无明水；冬季施工时，要保证地下室的供暖，地表温度不能低于，方能正常施工。垫层混凝土浇筑至少天后，彻底检查开裂和空鼓情况。如工期允许，可将空鼓处切割出来，并用混凝土重新进行修补。修补应仔细处理界面，以避免再次开裂或空鼓。修补后28天，地面施工水泥自流平。如工期紧急，可使用水泥自流平进行修补。