高层设备层一般在地下室、一楼、顶楼这三个位置。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各类强电、弱电、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。当然也有一些建筑会将生活水箱间和消防水箱间设计在楼顶层。一层一般来说都会是一些小的机房、消控室之类的公共部分。

楼房设备层的作用

设备层是专用于布置机电设备等的楼层。同时设备层还包括：

1、消防逃生(特别指高层楼房)层。

2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。

3、供水、回水管道等。

4、电梯设备机房。

5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)。

6、提供暖气供暖。

7、宽带线缆设备等。

设备层的布置应考虑的因素

1、合理利用建筑空间：高层建筑由于埋深的要求，往往都要设地下室，地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。所以，一般情况下设备层通常设在地下室或顶层。

2、满足设备布置的要求：在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备放在建筑最下部，即地下室，将竖向负荷分区用的设备放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备放在建筑的最上层。

3、与结构布置相结合：高层建筑结构布置中的结构转换层、加强层等特殊楼层，由于结构构件较多、尺度较大，空间难以利用，往往用来布置设备层。

4、与避难层相结合：在我国，建筑高度超过100 m，的超高层建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，需设置避难层，其间距不超过15层。避难层往往用来布置设备层。