买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后，开发商没有书面通知业主收房，业主因此延迟收房的，不必缴纳物管费。业主办理入住手续后应按月缴纳物业费，一些购买但未入住的业主可以按照一定比例少缴纳物业费。

物业费包括什么

1、管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。

2、公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等；还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。

3、管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。

4、法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

物业能保障我们什么

1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

物业费收取标准是什么

1、一级：每月每平方建筑面积0.50-0.80元。

2、二级：每月每平方建筑面积0.40-0.60元。

3、三级：每月每平方建筑面积0.25-0.35元。

4、四级：每月每平方建筑面积0.15-0.25元。