跃层住宅的优点：每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

跃层住宅的缺点： 跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。总的来说跃层还是受到很多买家喜欢的。

跃层和复式的含义

1、跃层住宅的含义

跃层住宅是那种有上下两层的住宅，上面是卧室、书房等比较安静的房间，下面是厨房、卫生间、客厅等生活必需场所。上下两层通过楼梯和电梯连接。

2、复式住宅的含义

复式住宅，不具备两层空间，但比普通住宅高，可在局部设夹层，安排卧室、书房等，楼梯联系上下，增加使用面积，提高空间利用率。一般来说，是在较高的一层楼中加建1.2米的夹层。

跃层和复式哪个好

1、跃层式住宅的优点

跃层住宅最好的优点就是大采光，通风好，功能明确。跃层住宅源于宽敞，可以体现家里的经济情况，住在跃层式住宅的人一般都有一定的财力，有积蓄，装修华丽的跃层式住宅甚至可以体现主人的尊贵。作为新颖的住宅形式，推动居住潮流的革新，仅有下层一个大门作为入口，其他房间可分层布置，上下两层有隔层，利用小楼梯连接。

大家也可以看出跃层式住宅面积大，适合那种人口比较多的家庭，所以可想而知，它的花费比较高。

2、复式住宅的优点：

是层高的中局部加层，变两层低房子。其实可以看出来它也有有跃层式住宅的特点，高的部分占大空间，视感宽阔。不过可能会遇到一种情况，那就是居住起来并不舒适，会容易导致室内拥挤。

不过复式住宅很适合年轻人居住，满足了年轻人的需求，而且房子的价格也比跃层的要便宜。