对于跃层来说它是属于建筑内的分层，也是一种比较新颖的住宅形式。从卧室、客厅还有厨房等来进行分化，一般都是把卧室和书房放置在上层。

上下两层交通采用室内的楼梯完成，给人一种别墅的感觉，但是不如别墅的空间大。它的布局比较紧凑，居住和辅助的面积都比较大。

跃层住式的优缺点是什么

一、跃层式住宅的优点

1、提供优质的采光、通风效果，

2、户内面积大，布局紧凑，可满足不同需求，

3、功能齐全，上下层隔离，相不干扰，大家可以合理的安排房间格式，

4、缩小电梯公共面积，提高空间使用率，也就是使我们生活变的更便捷。

你看跃层住宅的优点是不是有很多，而且还特别得好。特别的适合居住，会给人的心情带来很大的改变，也会使人生活的更加舒服。如果你被他的优点所吸引就可以选择这样的住宅哦!

二、跃层式住宅的缺点

1、楼梯占一定面积，而且有一定的坡度，有些不安全哦，

2、二层不设通口，发生火灾时，易存安全隐患，

3、层高5.6米左右，但上下层隔离，无空间余地。

正如你所见跃层式住宅也有很多缺点，不过这些缺点，只要我们多加注意也是可以避免的。当然大家要根据自己的实际情况，来决定是否要购买。

复式和跃层有什么区别

1、 一般来说跃层都是一套房屋占了两个楼鞥，在内部是采用楼梯来联系上下层。在首层一般是安排卧室、餐厅、卫生间还有厨房。二楼则是安排卫生间、书房还有卧室。复式房屋在概念上来说是一层，但是比普通的房屋要高，可以在局部掏出夹层，安排出卧室或是书房等，也是用楼梯来联系上下层。

2、 复式不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占据了底层面积的一部分而已。而跃层上下两层是靠楼板分割，只通过楼梯来联系，和复式是两种不同的类型。

3、 跃层如果是完整的两层，那么建筑面积就是两层面积或是使用面积相加的和。如果跃层部分高度不够，那么就参照披屋顶的使用面积计算标准。

4、 在利用披屋顶作为使用房间的时候，除去必要的卫生条件之外，还要具备两个条件。使用房间的净高度不能低于一米五，使用房间的净面积的一半，以上都不能低于两米一。