1、根据我国相关法律的规定，如果购房者已经交了定金但是又不想买房的，那么开发商可以不退换定金。

2、但是如果开发商收了定金但不卖房，属于开发商违约，需要赔偿双倍的定金。

3、如果是因为不可归责于当事人双方的事由，从而导致商品房买卖合同不能够正常签订的，购房者可以要求开发商退还定金。

买房退定金的流程是什么

1、判断买房定金能否退买房定金根据合同法规定，若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。

2、提交定金收纳凭据向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。

3、开放商退还买房定金上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开放商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。至此，退买房定金流程也就完成，买房者注意查看定金是否到账即可。

买房退定金需要多长时间

1、买房退定金并没有具体的时间进行参考，根据退定金的各种不同情况，从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期，有的是一个月，具体还是要结合你的实际情况而定。

2、我们还需要看开发商退不退，如果开发商有预售许可证，那么你交的钱就被称为定金，虽然没有跟开发商签订合同，开发商也是不会退给你的。如果开发商没有《预售许可证》，那么他就是违法卖房，即使签了购房合同，我们也可以去法院起诉开发商，然后要回全部的钱。

3、如果想要退定金早点退还的话，就可以去找专业的退定金团队，一般找他们的话，退定金一般会在一个星期左右就会到账。